【水泥人网】上海市房管局昨天通过“上海发布”公布了2012年申城保障房目标：确保新建和筹措保障性住房16.58万套、1100万平方米，供应11万套、770万平方米。

昨天上午，“上海发布”称上海再立保障房建设“军令状”，市房管局除宣布了今年保障房建设目标外，还表示对符合廉租房保障对象应保尽保;进一步放宽共有产权保障房准入门槛;完善公共租赁房供应;改善更多中低收入家庭居住条件，为更多年轻人解除后顾之忧。

与去年相比，今年的开工筹措量、供应量目标均有一定下调。去年年初，上海提出的新开工和筹措保障性住房目标达1500万平方米(约22万套)，供应目标达1150万平方米(约17万套)。

据相关部门公布的数据，截至去年11月底，上海市新开工建设保障性安居工程约26.7万套，供应量也超过了17万套的目标。按照今年的目标，保障房全年开工量约比去年减少10万套，供应量也下降了6万套。

同策咨询研究总监张宏伟认为，保障房建设的步伐相比去年有所放缓，既有早期指标先高后低，建设资金紧张的原因，也有避免保障性住房大跃进式建设中出现各种问题的考量。

他表示，目标下调是好事，比起一味追求开工量，保证保障性住房的建设进度，保质保量地完成任务更加重要。

德佑地产研究主任陆骑麟表示，保障房目标的下调，在情理之中，2011年的开工量相对较大，并且较大的开工量集中在下半年，因此2012年的首要任务应该是开工项目的施工和上市。另外，政府开建保障房的一个重要目的是为了平抑房价，在控制房价快速上涨的基础上，保障房的供应压力也会随之减小。